Все о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и порядок ее получения

Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество (сокращенно ЕГРП) является крупным ресурсом, содержащим подробную информацию об имуществе и правах на него. Он был создан в 1998 году с целью осуществления государственными органами контроля над правильным ведением и реализацией сделок в отношении всего недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации. Благодаря ему появилась возможность для получения всех необходимых сведений о недвижимости и сделках, совершаемых с ними, а также определенные данные об ограничениях, обременениях или арестах, имеющихся в отношении каждого отдельно взятого недвижимого имущества.

Настоящая статья содержит:

• Информацию о данных, которые отображаются в выписке из ЕГРП на объекты недвижимости
• Способы, порядок и сроки получения данной выписки

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним является наиболее распространенным видом официального документа, получаемого из ЕГРП. Ее берут, чтобы разузнать всю информацию о конкретном недвижимом имуществе. Выписка может быть дана об определенном здании, например, торговом центре, доме или просто о земельном участке. Точное название такого документа: “Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости”.

Выписка считается действительной 30 дней, однако, лучше всего будет получать ее перед непосредственным представлением куда-либо, поскольку информация, содержащаяся в ней, может изменяться с течением времени. Таким образом, достовернее вы сможете получить и предоставить наиболее достоверные сведения.

Содержание данной выписки

В данной выписке содержатся нижеизложенные сведения об интересующем объекте недвижимости :

• Кадастровый (или условный) номер недвижимого имущества;
• Название объекта недвижимости, его назначение;
• Точная площадь;
• Его адрес;
• ФИО собственников (правообладателей) объекта недвижимости с указанием долей каждого из них (например,2/3 или 1/4 и т.п.). Когда указывается один правообладатель, это означает, что он является единственным собственником данного объекта недвижимости;
• Наличие ограничений, обременений (если они имеются), а также информация о том, в отношении кого и на какой срок они считаются установленными;
• Наличие договора о долевом участии;
• Данные о наличии притязаний и требований, которые реализуются в судебном порядке.

Ознакомьтесь с образцом выписки из ЕГРП об объекте недвижимости

Способы и порядок получения выписки из ЕГРП

Подучить выписку из ЕГРП на недвижимость может любой гражданин и организация, обратившись с заявлением в соответствующий государственный орган и оплатив установленную налоговым законодательством государственную пошлину. Однако, расширенную (полную) версию выписки, в которой содержится информация обо всех сделках с конкретным объектом недвижимости, имеют право получить только собственники этой недвижимости.

Имеется несколько вариантов получения выписки из ЕГРП, поэтому рассмотрим каждый в отдельности.

Первый способ. При помощи Регистрационной палаты или МФЦ (Многофункциональный центр)

Этот способ является самым традиционным и легкодоступным для получения выписки.

Его плюсами по сравнению с другими является то, что получение выписки происходит с “живой” личной подписью регистратора (в отличие от выписки, получаемой с сайта Госреестра). Она дается лично в руки, что исключает участие посторонних лиц в случае обращения к фирме-посреднику.

Последовательность получения:

1. Приходите в Регистрационную палату или МФЦ и приступайте к заполнению полученной там формы специального заявления.

Чистый бланк заявления Вы берете у сотрудника МФЦ. При себе стоит иметь паспорт, а для организаций потребуется еще и свидетельство о государственной регистрации юридического лица, и устав. При обращении за выпиской представителя следует иметь доверенность, заверенную нотариусом.

2. Оплачиваете госпошлину за данную услугу – от 200 рублей для граждан и от 600 рублей для организаций.

Здания Регистрационной палаты и МФЦ оборудованы кассами для оплаты государственных услуг.

2. Затем сотрудник дает заявителю «Расписку о принятии данных на обработку» и устанавливает срок, когда следует получить выписку (он составит 1-3 дня).
3. В указанную дату, имея на руках расписку и предъявив паспорт, забираете выписку из ЕГРП.

СЛЕДУЕТ ЗНАТЬ:

• Как и всякая юридическая документация, справка из ЕГРП на 100% достоверна лишь на момент выдачи. Недобропорядочный гражданин может уже следующим днем после получения выписки продать или отдать в дар ту недвижимость, которой Вы интересовались. В связи с этим настоятельно рекомендуем самостоятельно обращаться в Реестр за получением информации о недвижимом имуществе.
• Обращаем Ваше внимание на тот факт, что началом ведения ЕГРП принято считать 31.01.1998. Это необходимо знать при обращении за информацией касательно сделок, совершаемых раннее этой даты. Так, сделки заключенные до 31.01.1998 регистрировались в органе БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Поэтому информацию о них стоит запрашивать именно в БТИ, поскольку при обращении за такими данными в ЕГРП будет получен отказ.

Второй способ. Посредством интернета и официального сайта Росреестра — www.rosreestr.ru

Сейчас также имеется возможность заказать выписку из реестра прав на интересующий Вас объект недвижимости по интернету на сайте Росреестра. Это делается так:

1. Перейдите ПО ДАННОЙ ССЫЛКЕ — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new.
2. Вы окажетесь на странице оформления заявки на получение данной выписки. Проделайте следующие действия:
• Укажите необходимый вид выписки — «Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения».
• Заполните данные о недвижимом имуществе.
• Выберите способ получения сведений (запрос выписки на бумажном носителе посредством почтовой связи; получение выписки на бумажном носителе в Вашем территориальном отделе или в электронном формате на почтовый ящик, указанный в запросе) и адрес получателя запрашиваемой выписки.
• Нажмите на кнопку “Перейти к сведениям о заявителе”.

2. На этой странице укажите вид заявителя, свои ФИО и данные паспорта. Поставьте галочку в графе “Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр” и кликните по кнопке “Перейти к прилагаемым к запросу документам”.

3. На этой странице, нажав на кнопку «Добавить», перечислите прилагаемый пакет документов (например, доверенность на представителя). Если таких документов у вас не имеется, то нажмите на кнопку “Перейти к проверке данных”.

4. Затем перепроверьте свои данные и, если все указано правильно, перейдите по ссылке “Отправить запрос”.

5. Ваша заявка зарегистрируется, и на странице появится номер запроса, вам следует его запомнить.

6. Затем на указанную Вами электронную почту придет электронное письмо с указанием кода платежа.

7. На этой странице https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status введите номер Вашего запроса, текст с картинки и кликните по кнопке “Проверить”.

8. Ниже перейдите по ссылке “Укажите код платежа”. В появившемся окне введите код платежа, пришедший Вам на электронный ящик, и кликните по кнопке “Перейти к оплате”.

9. Ниже выберите удобный для Вас способ оплаты. Стоимость услуги по получению выписки из ЕГРП будет составлять 200 рублей для граждан и 600 рублей для организаций.

10. Оплатите услугу и ожидайте приблизительно 10 рабочих дней (это максимальный срок), в течение которых Вам выдадут выписку из ЕГРП по способу, указанному Вами в заявке.

Третий способ. Посредством онлайн-заказа в специализированной компании

Это самый удобный, но дорогостоящий вариант получения выписки из ЕГРП. Этим способом можно воспользоваться, если обратиться за помощью к специальным фирмам, оказывающим услуги по получению разнообразных документов из государственных органов, в том числе и выписки из ЕГРП. Найти такие компании очень просто. Вы можете просто написать в поисковике “заказать выписку из егрп онлайн” и т.п. Стоимость услуги может быть различна в зависимости от компании, в которую Вы обращаетесь, а также от региона, сроков исполнения, возможности доставки документов на дом курьерской службой и иных факторов.

Если у Вас имеются какие-либо вопросы о получении выписки из ЕГРП на объект недвижимости, оставляйте свои комментарии к статье.