Кадастровый паспорт представляет собой один из основных документов, благодаря которому квартиру можно продать, подарить или распорядиться ею другим способом. Прочитав данную статью, Вы узнаете, как получить кадастровый паспорт, каков срок его действия. Также здесь вы сможете ознакомиться с его содержанием, скачав образец кадастрового паспорта по ссылке.
Содержание статьи:
- Пример оформления кадастрового паспорта,
- Предназначение кадастрового паспорта,
- Как получить кадастровый паспорт: инструкция к действию,
- На какой срок выдается кадастровый паспорт.
Несмотря на громкое название, кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного Росреестра. В нем содержится необходимая техническая информация об объекте жилой недвижимости, в частности квартиры. Так, в кадастровом паспорте Вы сможете найти информацию о площади квартиры, наличии балкона, планировке квартиры и другие технические данные.
Ознакомиться с образцом кадастрового паспорта Вы сможете, нажав на ссылку (Скачать)
Кликните на картинку для просмотра.
В данном видеоролике юрист делится важной информацией об особенностях кадастрового паспорта.
Предназначение кадастрового паспорта
Основной целью получения кадастрового паспорта является желание собственника квартиры получить полную характеристику своей недвижимости, оформленную в письменном виде официальными органами. Необходимость получения такой информации может быть продиктована самыми разными причинами, в том числе:
- Если собственник квартиры изъявляет желание продать квартиру, подарить ее, передать по наследству или сдать в аренду.
- Если собственником была проведена перепланировка квартиры, то ему также пригодится оформление кадастрового паспорта.
- Кадастровый паспорт может понадобиться в судебном деле о принудительном выселении кого-либо из квартиры.
Если Вы планируете поселиться в новостройке, то Вам необходимо позаботиться о том, чтобы сразу заказать и оформить кадастровый паспорт на новую недвижимость. Если этого не сделать, то потом в случае продажи у Вас могут возникнуть сложности при оформлении сделки.
Как получить кадастровый паспорт: инструкция к действию
В случае возникновения необходимости получить кадастровый паспорт у Вас есть возможность на свой выбор обратиться либо Кадастровую Палату (Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), либо в Многофункциональный центр (МФЦ). Кроме того, сделать заказ кадастрового паспорта на квартиру можно с помощью специальной формы заказа, размещенной на сайте Росреестра. (Порядок оформления заказа здесь).
Порядок оформления кадастрового паспорта идентичен как для Кадастровой палаты, так и для МФЦ. В статье описываются общие правила заказа и оформления кадастрового паспорта.
Право получить кадастровый паспорт имеют все граждане РФ, независимо от того, являются ли они собственниками квартиры, на которую заказывают кадастровый паспорт. Однако право поставить квартиру на учет либо внести изменения в данные Росреестра информацию о проведенных в квартире перепланировках, предоставлено исключительно собственникам квартир и квартиросъемщикам.
Первым этапом на пути к получению кадастрового паспорта является обращение в Кадастровую палату.
Если квартира первый раз ставится на учет или, к примеру, в ней была проведена перепланировка, Вам необходимо сообщить об этом сотруднику Кадастровой палаты и вызвать техника для проведения замеров квартиры.
Вместе с заявлением Вам необходимо будет подать определенный пакет документов. В случае если кадастровый паспорт заказывается не собственником, а другим лицом, то кроме заявления необходимо будет предоставить только паспорт заявителя.
Несколько иначе обстоит ситуация, когда в Кадастровую палату обращается собственник квартиры с целью поставить новую квартиру на учет либо с целью официально зафиксировать проведенную в квартире перепланировку. В таком случае вместе с заявлением подаются:
- Правоустанавливающие документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, ордер или договор социального найма, договор на строительство, заключенный с застройщиком.
- Документы, подтверждающие законность проведенной перепланировки квартиры: технический паспорт на квартиру с новыми данными, решение суда об узаконении самовольной перепланировки, выводы СЭС и МЧС и другие документы.
- Если вместо собственника обращается доверенное лицо, то к указанным документам необходимо добавить паспорт доверенного лица и доверенность.
Вам также придется заплатить 200 рублей в качестве госпошлины за предоставляемую услугу оформления кадастрового паспорта. Квитанция об оплате прилагается к пакету подаваемых документов.
- После проверки правильности составления заявления и полноты предоставленного пакета документов сотрудник Кадастровой палаты выдаст Вам расписку о получении документов и назначит дату следующей встречи, когда Вам будет вручен кадастровый паспорт. В соответствии с законодательством срок изготовления кадастрового паспорта не может превышать 5 рабочих дней.
- В день, назначенный сотрудником Кадастровой палаты, с паспортом и полученной ранее распиской Вам необходимо прибыть в Кадастровую палату для получения:
- выписки из Росреестра;
- кадастрового паспорта с планом квартиры (экспликация);
- поданных ранее документов.
На какой срок выдается кадастровый паспорт
Обращаем Ваше внимание, что законодательно срок действия кадастрового паспорта не определен, следовательно, не ограничен никакими временными рамками.
Однако практика диктует несколько иные условия. Так кадастровый паспорт необходимо обновлять после каждой проведенной в установленном порядке перепланировки квартиры. Желательно также, пользуясь проводимой каждые пять лет государственной инвентаризацией, обновлять и данные о своей квартире, которые указаны в кадастровом паспорте.
Свои вопросы по поводу кадастрового паспорта Вы можете написать в комментариях.
Ольга